◆考点一：有关定金的规定

 

　　1.定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方约定，由一方预先给付对方的金钱。合同法第115条规定了定金规则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

 

　　2.定金与违约金不得同时适用。

 

　　3.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

 

　　4.实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则：定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

 

　　【典型例题】

 

　　【多选题】

 

　　下列关于定金与违约金区别的表述中，正确的有(　)。

 

　　A.定金的给付一般是在订立合同之时，也可以在订立合同之后未履行之前，而不是在违约时支付

 

　　B.定金的数额不超过主合同的总金额的30%，违约金没此限制

 

　　C.定金主要是担保作用，违约金则反映的是合同的责任

 

　　D.违约金有证约和预先给付作用，定金没有

 

　　【答案】 AC

 

　　◆考点二：抵押的财产范围

 

　　抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。提供担保财产的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

 

　　同时《物权法》还规定，下列财产不得抵押：1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

 

　　【典型例题】

 

　　【单选题】下列事项可作抵押物的有( )。

 

　　A、国有土地使用权 B、耕地

 

　　C、防疫站 D、幼儿园

 

　　【答案】A。

 

　　◆考点三：犯罪主体

 

　　犯罪主体是指实施危害社会的行为、依法应当负刑事责任的自然人和单位。自然人犯罪主体是指达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人。首先，跟据青少年身心发展状况、文化教育发展水平、智力发展程度将刑事责任年龄划分为三个阶段：1、已满 18周岁的人犯罪，应负刑事责任，为完全负刑事责任年龄。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚，过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。2、已满14周岁，不满16周岁的人犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，这是相对负刑事责任年龄阶段。3、不满14周岁，无论实施何种危害社会的行为，都不负刑事责任，为完全不负刑事责任年龄。其次，从刑事责任能力方面讲：1、间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。2、醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。3、聋哑人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。

 

　　【典型例题】

 

　　【单选题】中学生A于1988年4月5日出生，2005年3月28日重伤一名同学，2005年4月2日被捕。则( )。

 

　　A、应负刑事责任

 

　　B、应负刑事责任，但可以减轻或免除处罚

 

　　C、应负刑事责任，但应当减轻或从轻处罚

 

　　D、不负刑事责任

 

　　【答案】C。
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