房管局是事业单位。房管局是国家的一级行政机构，其职责是研究拟订全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施;研究制定全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；指导全市城镇住房制度改革工作；负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理等。